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三是在技术上的反对意见。比如有人说“评估税基太复杂，中国人做不了。”但实际考察一下，在技术处理上首先要确权，现在已经布置了不动产登记，2018年中国城乡每个具体不动产都要确权完毕，同时还要信息联网，城市区域先做到位。确权以后每项不动产数据采集收入计算机系统，设计好软件，分三类：制造业用房、商业用房、住宅。给一个指令，计算机就会按照软件设计自动生成评估结果。因此，从一开始的确权和采集数据，到建立数据库，这是任何国家管理必须要做的事情，不能说是硬障碍。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，在商业贷款、公积金贷款双双收紧的楼市调控下，市场观望情绪浓厚。热点城市的交易量开始下行，购买力也很难再支撑市场继续冲高。与此同时，在调控政策严格的北京、上海等城市，房价下行苗头已经出现。此外，社科院在其发布的《9月中国住房市场发展月度分析报告》中也提到，目前国际经济形势复杂多变，美联储进入加息周期，市场不确定性显著增加，短期内将增强市场观望情绪。

这次重组管理办法的修改，我认为是给了许多濒临退市边缘的公司一个“起死回生”的机会，也给了数以百万计的中小投资者挽回损失的希望，这是一次向善的制度优化，比简单一刀切地断绝所有活路、然后让它们被强制退市更有利于保护投资者的利益。敬畏市场，让市场机制发挥作用

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